Salas comerciais representam um investimento primordial para aqueles que aspiram empreender ou garantir uma renda adicional. Independentemente de serem imóveis residenciais, comerciais, terrenos ou loteamentos, investir em propriedades sempre é uma escolha sólida para alocar seus recursos financeiros. Esta modalidade de investimento é notoriamente segura e, com frequência, proporciona valorização, além de potencialmente gerar uma renda recorrente. Neste contexto, gostaríamos de enfatizar o potencial de investimento em salas comerciais.
Você já considerou a possibilidade de investir em salas comerciais? Se a sua intenção é adquirir um imóvel comercial para locação, é fundamental analisar cuidadosamente fatores como a localização e a qualidade da propriedade, entre outros aspectos relevantes.
No entanto, há também aqueles que buscam adquirir uma sala comercial para seu próprio empreendimento. Seria esse o seu caso? Durante a pandemia, apesar do surgimento do modelo de trabalho remoto, muitas pessoas sentiram falta do ambiente físico de trabalho e, por isso, o interesse por espaços comerciais foi reavivado. Muitos indivíduos não abrem mão de um espaço exclusivo para suas atividades profissionais.
Além disso, o trabalho remoto incentivou o surgimento de novos empreendimentos. Muitos indivíduos se reinventaram e agora buscam expandir, lançar ou aprimorar seus negócios. Essa demanda por espaço de trabalho tem aquecido o mercado de salas comerciais em 2022, seja para empreendedores ou para fins de locação.
De acordo com o Índice FipeZap, divulgado em outubro de 2019, investir em imóveis comerciais para obter renda com aluguel oferece um retorno médio atualizado de 5,34%. Esse tipo de investimento é conhecido por sua estabilidade, oferecendo um retorno previsível sem a necessidade de aportar grandes quantias adicionais.
Dado o atual panorama do mercado imobiliário de salas comerciais, gostaríamos de destacar algumas razões pelas quais você, como investidor, deve considerar essa modalidade de negócio. Convidamos você a explorar cada uma dessas vantagens conosco!
1. Rentabilidade Elevada
Investir em salas comerciais oferece uma vantagem notável: essas salas frequentemente geram rendimentos superiores aos obtidos com apartamentos e casas residenciais. Quando você adquire uma sala em um empreendimento comercial, o valor do aluguel geralmente é substancialmente maior do que o de uma residência.
2. Contratos de Locação Prolongados
Uma das principais vantagens das salas comerciais é a possibilidade de celebrar contratos de locação de longo prazo, que podem variar de 5 a 10 anos. Para os locatários, o espaço se torna um ponto de venda essencial, incentivando-os a manter o contrato vigente, uma vez que os clientes regulares e eventuais já estão familiarizados com o local.
3. Custos de Manutenção Reduzidos
É responsabilidade do investidor manter a sala comercial em bom estado para futuras negociações e locações. No entanto, uma vantagem é que os custos de limpeza diária e manutenção são geralmente assumidos pelo locatário, o que preserva as condições originais do espaço. Optar por adquirir uma sala comercial em planta pode garantir preços de compra acessíveis, financiamento conveniente, localizações privilegiadas e um espaço novo e bem estruturado, minimizando assim os gastos com manutenção.
Em situações em que o proprietário da sala utiliza o espaço para seu próprio negócio, os administradores do edifício geralmente oferecem serviços de manutenção e limpeza, simplificando a gestão diária do empreendedor.
4. Valorização Imobiliária
Salas comerciais são altamente valorizadas, especialmente quando estão localizadas em áreas privilegiadas ou com grande circulação de pessoas. Caso você decida não continuar investindo nesse nicho, poderá optar por vender a sala ou trocá-la por outros tipos de imóveis. O mercado imobiliário está em ascensão, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento a longo prazo.
Se você ficou interessado em explorar esse mercado em crescimento, convidamos você a entrar em contato conosco e conhecer nossos empreendimentos de salas comerciais na região. Estamos à disposição para ajudá-lo a escolher a opção que melhor atenda às suas necessidades e objetivos de investimento.